반응형 전체 글13 부동산 구매 시기, 어떻게 결정할까? 1. 부동산 구매 최적시기?부동산 구매의 최적 시기에 대해 많은 이야기가 있지만, 실제로는 구매하고 싶은 지역, 상황, 그리고 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 일반적인 경향을 살펴보면 몇 가지 요소가 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다. 첫 번째로는 시장 상황입니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 시기가 중요합니다. 일반적으로 경기가 침체 상태일 때는 부동산 시장이 불안정해질 수 있기 때문에 구매하기에 적절한 시기라고 볼 수 있습니다. 또한, 이자율이 낮을 때는 대출 조건이 유리해지므로 구매하기 좋은 시기라고 할 수 있습니다. 두 번째로는 개인의 재정 상황이 중요합니다. 자금이 충분히 모여있는지, 대출 가능 여부, 월세와 구매의 차이 등을 고려해야 합니다. 또한 가계부채 비율이나 .. 2024. 5. 6. 3/26 서울 강북 '신도시급' 으로 변화 시키겠습니다! [상업지역 총량제 뜻과 기대효과] 26일 오세훈 서울시장의 발표로 서울 강북의 대대적인 변화 예고는 뉴스를 통해 전해졌습니다. 상업지역총량제란 기간을 지역별로 총량을 정하고나서 범위안에서만 상업지역을 지정하는 제도입니다. 이러한 상업지역 총량제를 폐지함으로써, 기업유치와 일자리 창출등 다양한 효과를 기대하며 지역경제와 활성화의 도움이 될 경우에 상업시설 운영을 허가하고 기준보다 이상으로 상업시설을 확대한다는 계획으로 해석할 수 있습니다. 또한 30년이 넘은 노후단지는 안전진단없이 재건축 착수를 허용하며, 정비계획 입안절차와 신속통합자문을 병행해 기존 기획보다 사업기간을 1년 가량 단축합니다. 역세권을 준주거 지역으로 상향시키고 공공기여 15% -> 10%로 축소, 용적률이 높아 재건축이 불가능 했던 65개의 단지의 용적률을 1.2배 상향.. 2024. 3. 29. 2월 26일부터 적용 [스트레스 DSR] 스트레스 DSR이란? 총부채원리금상환비율 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과, 차주의 대출한도를 줄이는 데 목적을 둔 제도입니다. 쉽게 말해 DSR 산정 시 일정의 가산금리를 부과하는 제도인데, 금리가 오를 경우 대비하고 대출이용자의 상환능력을 더 꼼꼼하고 깐깐하게 점검하고 가산금리를 적용시키겠다는 방향의 대출규제입니다. 2월 26일 이후 대출을 받으려는 신청자를 대상으로 시행되며, 주요 은행권 주택담보대출 대상자가 해당됩니다. 스트레스 DSR은 2월 26일부터 시행되지만 점차 범위를 늘리고 2금융권 대출까지도 확대하여 시행할 것을 예고했습니다. 금융위원회 발표에 따르면 단계적 시행으로 24년 말에는 모든 대출에 해당될 수 있습니다. *DSR이란? 받는 사람의 소득수준을 확인하고 비교하여.. 2024. 2. 28. [용산] 용산국제업무지구 제안서 접수! 사업추진 순항? 용산 부지는 서울의 중심지인 용산구에 위치한 대형 개발 프로젝트로써, 이 부지는 예전에는 철도용의 면적으로 사용되고 있었으나, 현재는 다양한 상업 및 주거 시설로 개발되고 있고 개발될 예정입니다. 주로 알려진 내용 중 하나는 용산 부지에 새로운 상업 시설과 호텔, 아파트 등 다양한 주거 시설이 건설될 예정이라는 것입니다. 이러한 개발 프로젝트는 우리나라의 부동산 시장을 활성화시킬 것으로 기대되며, 특히 우리나라의 경제 발전에 큰 기여를 할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 용산 부지 개발 계획은 주변 지역의 교통 편의성을 고려하여 설계되고 있습니다. 지하철역과 버스 정류장, 고속도로와의 근접성을 고려하여 개발되는 이 프로젝트는 주민들과 업무로 오고 가는 사람들에게 유리한 교통 환경을 제공할 것으로 기대되.. 2024. 2. 15. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
